V I E W

Mitsui Woody Building

建筑改造事业

项目管理 / 方案设计 / 施工

BUILDING RENEWAL

442㎡

以选择性重构为引,营造蕴含全新秩序与静谧的空间

在这栋竣工于1990年的中等规模办公楼公共区域翻新改造项目中,我们负责了入口大厅、屋顶阳台、电梯厅等区域的设计与施工。通过细致解读空间魅力,我们以“recompose(重构)”为理念,在充分保留既有空间优点的同时进行设计介入,为空间赋予全新的秩序与静谧的氛围。同时我们注重材质选用、照明规划与环保考量,致力于通过焕新建筑形象与提升使用体验,来实现资产价值的最大化。

CONCEPT

在该项目中。我们并非简单翻新,而是首先以甄别价值、重新构成的“recompose(重构)”为理念,细致解读既有空间的魅力所在。在充分保留既有空间优点的同时进行设计介入,为整体空间带来全新的秩序与静谧。我们努力在尊重历经岁月沉淀的建筑所蕴含的材质深度与空间氛围的同时,打造一个能够悄然触动来访者感官的静谧空间。

PLANNING

我们从观察整体空间入手,通过仔细甄选“保留什么、控制什么”来启动设计的第一步。在入口大厅,我们于横梁与天花之间设置折上天花,营造出挑高开阔的空间感。通过将外墙的大规格瓷砖延伸至室内,实现了内外空间的一体感。在新建屋顶阳台时,我们细致解决了不损伤防水层的扶手收口工艺、符合日照管控要求的高度规划等技术难题,打造出安全舒适的休憩空间。

DESIGN

我们以“秩序重构”与“材质整合感”为核心,对既有空间的多元要素进行细致的梳理与重构。在排除木纹元素与有彩色的同时,选用以无彩色为基调的材质与简洁实用的家具。通过与白色系照明相呼应的空间构成,为整体空间带来宁静与端庄的氛围。此外,我们采用环境认证产品与升级再造材料,着力营造与设计理念相呼应的空间叙事。

在既有幕墙下部设置带状挡板,通过增加无彩色水平线条来优化建筑比例。挡板为立面赋予统一感与韵律感,焕新为精致洗练的建筑形象。

外墙采用灰度色调进行统一调整,通过抑制色彩实现立面整体的协调性。这一色调变化使原有的多种材质群呈现出一体感,在融入周边环境的同时,展现出独特的沉稳气质与高雅品味。

以无彩色为基调,与营造秩序与静谧的照明规划相互调和。此外,通过大量采用间接照明,使光线不过于张扬,为整体空间带来柔和均匀的亮度,营造出促进宁静与专注的环境氛围。

在入口大厅设置了采用废弃纤维升级再造材质制作的图形面板。在活用材质肌理与自然不均匀感的同时,通过与空间基调相协调的抽象图案,不着痕迹地演绎出空间的叙事氛围。

 

在保留既有室内装饰材料的基础上,将1层电梯厅墙面设计延伸至2层以上的标准层,实现了各楼层的统一感。地面采用再生尼龙材质的环保拼接地毯,兼顾了环境负荷的减轻。

 

屋顶阳台作为新增的休憩设施,可有助于与周边建筑形成差异化竞争优势。通过采用木质铺面板的架空地板工艺,在保护防水层的同时实现了舒适的步行环境。在面对安全性、法规合规以及与既有条件协调等诸多技术难题时,我们与各相关方进行了细致的沟通协调,最终打造出兼具功能性与魅力的空间。

LAUNCH

即便在有限的条件下,我们仍坚持在各个阶段细致甄别设计方向并逐步作出判断,我们感到,正是这种做法确保了整体规划的精确度与共识度。客户对设计意图与最终呈现效果均表示满意,我们期待通过焕新建筑形象与使用体验,使本项目成为提升整体资产价值的成功案例。

PROJECT FLOW
  • 基本要求整理

    针对竣工于1990年的公共区域,我们对多种材质与色调并存的空间进行了重新审视,制定了统一整体印象的改造方针。我们致力于以最小限度的改修,实现效果最大化的空间重构。

  • 概念设计

    以“recompose(重构)”为核心,在细致解读建筑所蕴含的时间积淀与既有空间魅力的同时,勾勒出端庄洗练的空间构思。

  • 基本计划

    通过对整体空间的细致观察,探讨“保留什么、控制什么”的课题。我们制定了对既有要素的活用方针,在有限的改修范围内规划了有效的设计介入方案。通过梳理空间构成、材质选用与动线规划,明确了符合设计理念的空间发展方向。

  • 实施设计

    通过无彩色材质选用与照明规划,将端庄洗练的统一感落实到具体的空间构成中。在引入升级再造材料与既有材料再利用的同时,实现了“秩序重构”与“材质整合感”的设计目标。

  • 成本调整

    在外部及入口大厅区域,在适当位置选用瓷砖、五金等高品质材料的同时,通过控制使用范围实现成本优化。在标准层则通过仔细核查既有设备状态,充分利用可沿用的部分以实现成本削减。

  • 环境构筑

    由于工程涉及公共区域,我们对临时设施规划与动线安排进行了细致考量。在施工期间也始终坚持及时的工程通知与灵活的应对措施,在将对使用者的影响降至最低的同时,保证了工程的顺利完成。

PROJECT DATA

Project: 三井Woody大楼改造工程
Business: BUILDING RENEWAL
Role: 项目管理 / 方案设计 / 施工
Completion Date: 2024.11
Size: 442㎡
Location: 東京都江東区
Category: PR

CREDIT
Planning

Frontier Consulting Co., Ltd.

Project Management

Frontier Consulting Co., Ltd.

Design

Frontier Consulting Co., Ltd.

Construction

Frontier Consulting Co., Ltd.

Photograph

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