V I E W

CROSS POINT IIDABASHI

サードプレイス構築

プロジェクトマネジメント / 設計・デザイン / 施工

3rd PLACE

2020.09

605.2㎡ / 183.4坪

イノベーション創造の拠点として生まれた、センターオフィスでも自宅でもない「第3の働く場所」

東京理科大学インベストマネジメント様が運営し、産学連携、メンタリング、ネットワーキングなどの支援を行うインキュベーションオフィス「THE CROSS POINT 飯田橋」のデザインを手掛けました。色々な人が出会い、協力し、考えや思いが混ざり合う交差点(=Cross Point)として、ベンチャー・エコシステムの形成を目指す同施設のミッションを表現しています。

CONCEPT

インキュベーションオフィスはスタートアップや起業家を育て、新たなイノベーション創造を支援するためのビジネスプラットフォームです。様々な利用者がそれぞれの個室で作業したり、時にはラウンジで交流を深めながら、各々が次の目標ステージへと向かうための拠点としてほしい。そうした思いを込めて「For the Next step(次のステップへ)」という言葉をコンセプトとして掲げました。

PLANING

大学のグループ会社であることから在学生、OB、それに20代の起業家といった方々がメインターゲットとして想定されましたが、あえてカジュアルにはせず、それぞれのビジネスが成長した先にある「大事な商談」にも応用できるような落ち着いた雰囲気の空間演出を提案しました。個別の部屋はガラスパーテーションにすることで、互いの成長や成功を可視化し、それぞれに刺激し合ってほしいという思いを込めています。

DESIGN

曲線を取り入れたスケルトン天井によって広々としたオープンラウンジは、来客にも空間の開かれた雰囲気を感じてもらえるような、「THE CROSS POINT 飯田橋」を象徴する空間としてデザインしました。様々な素材で各所にあしらったヘリンボーン模様は、見方によっては上を向いた矢印にも見えることから、イノベーション創造によって次の目標ステージへと向かう利用者の姿を表現したものです。

来客との打ち合わせにも使用されるオープンラウンジは「THE CROSS POINT 飯田橋」の顔。より機密性を保った会議室も隣接しています。

ディテールデザインとして各所にあしらわれたヘリンボーン模様はエントランスにも。
重層した素材をミックスした空間でも統一感を出しました。

オープンラウンジに隣接したソロワーク席。ローパーテーションは上部をガラス仕様にすることで、空間の延長を可視化させています。

個室が並ぶ執務エリアの一角に作られたソファスペース。気分転換や利用者同士の自然な交流が生まれる場所になっています。

LAUNCH

設計段階から様々なディスカッションを行わせていただけたことで、洗練した内装設計と充実した機能性を兼ね備えた空間を提案することができ、完成後には東京都認定の安心安全なインキュベーション施設として認めていただくことができました。将来的にこの場所から、社会に貢献し、環境に豊かさと刺激をもたらす企業が生まれ、成功されていくことを楽しみにしています。

PROJECT FLOW
  • 要件整理

    インキュベーションオフィスの要件整理として、補助金を受け取る為の要件・事業スケジュール、内装デザイン、提出書類のヒアリングを実施。 現地調査を行い受領資料と相違がないか現地を採寸し確認。

  • 基本計画

    ターゲット層を想定し、社内ディスカッションを行い、デザインの方向性を決める。パース、提案書を作成。

  • 実施設計

    東京都インキュベーション施設申請条件を満たす個室の割振りや数を検証し、賃料計算を行いながら設計。

  • コスト調整

    実施予算とあわせて、事業計画に載せる改修工事金額の調整。

  • 構築準備

    東京都中小企業振興公社への申請準備として各種申請資料の作成・確認などを進める。 ビル管理会社と連携をとり、他フロアのテナントへのあいさつや工事工程表・お知らせの掲示などの施工前準備。

  • 施工・環境構築

    進捗確認や仕様をクライアントと確認しつつ施工を進める。 工事完了検査として、東京都中小企業振興公社の検査うけ、東京都認定施設の要件を満たしているか現地検査の立ち合いや質問対応を行う。

  • 運用支援

    テナント案内板の作成や運営に必要なIT・AV機器関係の調整業務を行う。

PROJECT DATA

Client: 東京理科大学インベストメント・マネジメント株式会社
Project: CROSS POINT 飯田橋
Business: サードプレイス構築
Role: プロジェクトマネジメント / 設計・デザイン / 施工
Completion Date: 2020.09
Size: 605.2㎡ / 83.4坪
Location: 東京千代田区
Category: 不動産運用 / ベンチャー支援 / インキュベーションセンター

CREDIT
プロジェクトマネジメント

株式会社フロンティアコンサルティング

設計・デザイン

株式会社フロンティアコンサルティング

施工

株式会社フロンティアコンサルティング

撮影

長谷川健太

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