VOLT KOJIMACHI PLUS
建筑改造事业
规划 / 项目管理 / 设计 / 施工
BUILDING RENEWAL
1,207㎡
半藏门-麴町地区的旗舰，为办公楼创造全新价值
作为株式会社Vortex推出的“VORT plus”系列的第一力作，我们成功地将位于半藏门-麹町地区的酒店（原nine hours半藏门）改造为全新的办公楼。以“办公楼价值的最大化”为主题，我们对入口处、休息区、会议室、租赁办公室、共享区域、电梯大厅等大楼各部分进行了改造。在充分发挥原有建筑魅力的同时，全面提升了其作为半藏门-麹町地区办公楼的价值。
CONCEPT
半藏门-麴町地区租赁办公室众多。基于这一特点，我们通过对周边其他办公楼的考察和分析，深入思考了改造的方向性。近来，很多办公室都采用注重效率的空间方案，而我们则在其中发现了崭新的潜在需求，即“随意选择工作场所的奢侈感”。我们以“奢华而不失随意”为理念，确定了“构建能够兼顾自由的工作方式和独特设计的工作空间”这一改造目标。
PLANING
我们将这一理念融入空间方案，策划了一个融奢华与随意感为一体的环境氛围。一楼设有可供租户和来访者使用的休息区和会议室。我门在不同的租赁办公楼层提供了不同的布局选择，努力创造多样而灵活的工作场景。有别于传统的小型办公楼，我们通过追求高品质的工作方式，实现了与周边其他办公楼的差异化。
DESIGN
通过无机质感的建筑外观与咖啡厅风格的内部空间形成对比，并使用了石材、木材、抹灰等高质感的材料配合植物、木纹等自然元素以及天花板的粗糙处理等设计手法，将抽象的设计理念付诸具化。在对高质感的追求和富有协调感的设计规划中，我们成功地通过丰富多彩的材质，表达了物质上的丰富感。
在本项目中，位于1楼的休息区和会议室是最能体现整体设计理念的场所。瓷砖、抹灰、石材等材质展现出空间的豪华感，而强烈的木纹、绿植、带有粗犷感的天花板设计则呈现出轻松随性的氛围。
租户和访客可随意利用的休息区空间。
临窗的会议室呈现出具有开放感及咖啡厅氛围的空间。
EV附近的小憩空间，相对封闭的空间设计，给人带来惬意感受。
5楼的租赁办公区，体现了具有都市风情的豪华感。
入驻租户专用楼层的会议室。
入驻租户专用楼层的会议室。
9楼的租赁办公区充分体现了整体设计理念，同时呈现出如同居家般的舒适与随性的氛围。
LAUNCH
从初期探讨阶段起，整个项目团队密切合作，深入研讨整体的方向性并确立了核心概念，从而保证了项目的顺利推进。客户对我们的工作给予了高度评价，表示“想在这座大楼中工作，超出期望值”。项目完成之后，入驻租户也顺利确定。可以确信，我们为半藏门-麴町地区成功提供了一座独一无二的办公大楼。
PROJECT FLOW
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基本要求整理
作为客户全新推出的“VORT plus”系列之一，应如何为办公室提升附加价值，实现真正的plus。在整理客户的同时，我们对这一方向性进行了深入的探讨。
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概念设计
半藏门-麴町地区租赁办公室众多。基于这一特点，我们通过对周边其他办公楼的考察和分析，深入思考了改造的方向性。我们发掘出“随意选择工作场所的奢侈感”的潜在需求，确定了整体设计理念。
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基本计划
我们基于这一概念设计进行了空间规划。从一楼的共享空间、租赁办公室到标准层的所有楼层，都力求打造多样灵活的工作场景，从而体现与周边办公楼的不同之处。
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实施设计
针对每个楼层的不同平面形状，我们对内部物品家具等也进行了精心的探讨。通过与内部团队及外部合作单位的多次磋商，从内装材料的选择到定制家具等设计细节，我们都保持了初期确定的整体风格，同时注重表现空间的丰富质感。
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成本调整
每个楼层约30坪的办公室区域中需要哪些功能，我们对此进行了精心的前期调查，并在设计过程中充分考虑建筑本身的特点，实现了成本的合理分配。在保持客户所需的设计感和高规格的同时，我们根据需要选择可行的替代品，将投资重点集中在必要的方面，实现了丰富的设计规划。
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环境构筑
在布局和设计方面，从初期提案阶段即未经大幅更改，通过参与项目管理、设计和施工的全部过程，保证了项目的顺利完成。
PROJECT DATA
Client: 株式会社Vortex
Project: VORT Kojimachi plus（原nine hours半藏门）
Business: 建筑物资产价值的重组
Role: 规划 / 项目管理 / 设计 / 施工
Size: 1,207㎡
Location: 东京都千代田区
Category: 不动产
CREDIT
- 项目管理
Frontier Consulting Co., Ltd.
- 设计
Frontier Consulting Co., Ltd.
- 施工
Frontier Consulting Co., Ltd.
- 撮影
IN FOCUS inc.
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